Агентство Недвижимости Курсовая Работа

• Агентство Недвижимости Курсовая Работа
• Дипломная Работа Агентство Недвижимости
• Агентства Недвижимости В Москве

Курсовая работа — Анализ рынка недвижимости — n1. Курсовая работа — Анализ рынка недвижимости — файл n1. Курсовая работа — Оценка коммерческой недвижимости Н. Одним из главных показателей развития в стране нормальных рыночных отношений является состояние рынка недвижимости в целом и его отдельных секторов в частности. Рынок недвижимости курсовая недвижимости — это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования. Более полным будет определение рынка недвижимости, как комплекса отношений, связанных с созданием новых и эксплуатацией уже существующих объектов недвижимости.

Заказать Тема: Агентства недвижимости. Реферат контрольная курсовая дипломная работа. NOSOV MAGNITOGORSK STATE TECHNICAL UNIVERSITY. Кафедра Прикладная информатика. Курсовая работа по дисциплине: Проектный практикум на тему: Разработка ТЗ веб-приложения по ведению риэлторской деятельности. (на примере агентства недвижимости «Своя квартира»). Курсовая работа Программа, которая управляет картотекой агентства недвижимости. Программа автоматизирует работу агентства недвижимости. Реализована программа в Delphu + Access.

Национальный рынок недвижимости представляет собой совокупность региональных и локальных рынков, существенно отличающихся друг от друга асинхронностью развития, уровнем цен и рисков, эффективностью инвестиций в недвижимость и, особенно, состоянием законодательства, политической и социальной стабильностью. Рынок недвижимости, как любая саморегулирующаяся система, характеризуется спросом, предложением, ценой, инфраструктурой.

К основным функциям рынка недвижимости относятся: информация о ценах, спросе и предложении. С точки зрения предпринимательской и коммерческой деятельности рынок недвижимости имеет свои достоинства и недостатки. Другими словами, отношение спроса и предложения определяет цену, но высота цены определят отношение спроса и предложения. Возможности реагирования на изменение этой ситуации на первичном и вторичном рынках недвижимости различны.

Диапазон снижения цен или предложения может быть довольно широким. На первичном рынке недвижимости ситуация иная. Нижняя граница цены определяется уровнем затрат на строительство. Вместе с тем здесь сложнее как уменьшить, так и увеличить предложение. По объему произведенной промышленной продукции область занимает 1 место в России. Промышленность сосредоточена главным образом в городах: Тюмени, Сургуте, Когалыме, Нижневартовске, Новом Уренгое, Пыть-Яхе, Губкинском, Нефтеюганске, Муравленко, Тобольске, Ишиме. Значительная часть нефти, газового конденсата и газа страны добывается в области.

За 2003г добыто 283,1 млн. Наращивается добыча нефти на юге области в Уватском районе. Значительное развитие получила электроэнергетика, полностью обеспечивающая потребности области и передающая энергию в другие регионы.

Сургутские ГРЭС-1 и ГРЭС-2, Нижневартовская ГРЭС являются крупнейшими в Европе производителями электроэнергии, работающими на попутном газе. Развита нефтеперерабатывающая промышленность, обеспечивающая легким углеводородным сырьем нефтехимический комплекс страны. В химической и нефтехимической промышленности осуществляется выпуск бутадиена, синтетических смол, пластических масс, полиэтиленовых труб, полимерной пленки. В области производится около трети объемов сжиженного бытового газа страны. На севере развивается комплекс по выпуску моторного топлива, эксплуатируются мини-заводы по выработке моторного масла для местного рынка. Пользуется спросом продукция машиностроительных заводов: нефтепромысловое, буровое, геологоразведочное, нефтеперерабатывающее оборудование, тракторные прицепы, деревообрабатывающие станки, бетоносмесители, аккумуляторы и средства автоматики, медицинское оборудование и запасные части к нему, медицинские иглы и шприцы однократного применения.

Важную роль в развитии области играет лесная и деревообрабатывающая отрасль. Изготавливается широкий ассортимент мебели, древесностружечных плит, фанеры клееной, деревянных домов, теплоизоляционных, отделочных и других материалов и изделий из древесины. Социально-ориентированные отрасли представлены легкой и пищевой промышленностью. Осуществляется выпуск шерстяных тканей, пряжи, изделий из меха, рыболовных сетей, кожаной и валяной обуви, швейных изделий.

Организациями пищевой промышленности производится широкий ассортимент мясных, рыбных и молочных продуктов, хлеба и хлебобулочных, кондитерских изделий, консервированной и другой продукции. Тюменская область относится к числу регионов с наиболее высокой инвестиционной активностью и прочно удерживает второе место после г. Москвы среди российских регионов по объему инвестиций в основной капитал на душу населения. Наибольший объем инвестиций вложен в промышленность и транспорт. Область является одним из перспективных регионов Российской Федерации для выгодного вложения иностранного капитала.

Деловое сотрудничество осуществляется с предприятиями-партнерами и с организациями 35 стран мира, такими как Кипр, Германия, США, Украина. Наиболее привлекательными для инвестиций являются нефтегазопереработка, нефтедобыча, торговля. По обороту розничной торговли, платных услуг на душу населения область уверенно лидирует в рейтинге регионов Уральского федерального округа, по России занимает соответственно 5 и 6 места. Почти четверть оборота розничной торговли приходится на продажу товаров на рынках. Платных услуг населению области оказано в расчете на душу населения на 13,7 тыс.

В области создан мощный строительный комплекс. Ежегодно вводятся в действие линии электропередачи напряжением 35 кВ и выше, трансформаторные понизительные подстанции напряжением 35 кВ и выше, нефтяные скважины, магистральные нефтегазопроводы, автомобильные дороги с твердым покрытием, мосты и другие объекты производствен-ного и социального назначения.

Для области характерно интенсивное жилищное строительство. 2515 жилых домов общей площадью 1200,8 тыс. В расчете на 1000 жителей области ввод составил 366,1 кв.

По этому показателю область находится на 9 месте в России. Продолжают расти объемы строительства жилья индивидуальными застройщиками, что свидетельствует о все более активном включении населения в процесс строительства жилья.

Завершена реконструкция здания областной филармонии, ледового Дворца спорта, ипподрома, тренировочных полей стадиона футбольного клуба «Тюмень», автовокзалов в г. Закончено строительство железно-дорожных вокзалов на ст. Нижневартовске, построен радиологический каньон областного онкологического диспансера.

Введены в эксплуатацию корпуса высших учебных заведений в г. Ханты-Мансийске, средних специальных учебных заведений в Сургутском районе, спортивные сооружения с искусственным льдом в г. 4471 квартира общей площадью 347,0 тыс.

Создана одна из самых разветвленных сетей трубопроводов в России. Драйвера для sony xperia l. По оценке, в мае 2004г. Численность населения на 1 января 2004г. В области проживают представители 131 национальности. Наиболее многочисленные этнические группы, по данным переписи населения 2002г. Крайнего Севера или приравнено к ним. Более благоприятные климатические условия юга позволяют выращивать зерно, картофель, овощи, грубые и сочные корма, наличие больших площадей сенокосов и пастбищ создает благоприятные условия для молочно-мясного животноводства.

Восемь организаций участвуют в экспериментальной российско-французской программе развития мясного скотоводства. Сельскохозяйственные организации автономных округов специализируются на производстве молока, яиц, овощей защищенного грунта. Развиты традиционные для коренных народов Севера промыслы — оленеводство и рыболовство. 152 кг молока, 358 штук яиц. По производству яиц на душу населения область занимает лидирующее положение среди регионов Уральского федерального округа. В области активно используются все основные виды транспорта. Значительное развитие получил железнодорожный транспорт.

Железная дорога связывает Транссибирскую магистраль через г. Тобольск с основными центрами добычи нефти и газа в автономных округах. Наиболее быстро развивается автомобильный транспорт. Интенсивно растет парк транспортных средств. Построены и функционируют магистральные автодороги круглогодичного действия, связывающие областной центр и промышленные центры Среднего Приобья.

Ведется строительство моста длиной более 1,3 км через Иртыш неподалеку от г. Мост войдет в федеральную трассу, которая свяжет г. Для многих районов области большую значимость продолжает иметь речной транспорт.

В большинстве промышленных центров, расположенных на речных магистралях, действуют крупные речные порты. Из аэропортов области воздушные суда совершают полеты во многие города России и стран СНГ.

Ряд аэропортов, в том числе в г. Тюмени, Нижневартовске, Салехарде, Радужном и Когалыме, производят таможенный и пограничный контроль и открыты для международного сообщения. Разветвленная сеть современных телекоммуникаций обеспечивает широкий спектр услуг связи. Развитие бизнеса в регионе способствует росту предложения всех их видов, в первую очередь документальной электросвязи, и услуг, предоставляемых с использованием сетей передачи данных. Особое значение приобретают сети, входящие во всемирную информационно-телекоммуникационную сеть Интернет.

Растет число абонентов беспроводной, в том числе сотовой и пейджинговой связи, осуществляется роуминг со многими городами России и мира. На рынке сотовой связи области работают около 30 операторов, как общероссийских, так и региональных. Вводятся в действие цифровые АТС, радиорелейные линии связи. Все население области охвачено телевизионным вещанием, осуществляется прием эфирного и спутникового телевидения, работают FM — радиостанции. Едином государственном регистре предприятий и организаций насчитывалось 83,3 тыс. Большинство осуществляет свою деятельность в торговле и общественном питании, строительстве, промышленности.

Наиболее распространенный способ приватизации — продажа государственного и муниципального имущества на аукционах и коммерческих конкурсах. Характерным событием для Тюмени является мгновенная реакция рынка на появление нескольких десятков покупателей из северных регионов, которые приобретают квартиры, как правило, без торга и по максимальной цене.

Цены при этом увеличиваются сразу как на вторичном, так и на первичном рынке жилья. Динамика цен на квартиры в Тюмени.

Рынок жилья в настоящее время находится в состоянии стабильной неустойчивости, которая характеризуется, с одной стороны, сравнительным постоянством цен на жилье, с другой стороны диспропорцией в структуре спроса и предложения. Что же касается ситуации по рынку недвижимости в общероссийских масштабах, то, в ближайшие 2-3 года рост цен на жилье в России продолжится, а затем должен стабилизироваться. Средние цены на первичном и вторичном рынке жилья г. А дальнейшая ситуация с ценообразованием на рынке жилья будет зависеть от состояния экономики. Однако в ближайшие 5 лет снижение стоимости жилья не будет, поскольку спрос на рынке все еще велик, а с развитием системы ипотечного жилищного кредитования он будет увеличиваться.

Наметившийся в первые месяцы нового года спрос на квартиры, укрепился и продолжается. Стоимость 1 квадратного метра типового жилья в центре Тюмени на сегодняшний день в среднем составляет 22 тыс. Приобрести достойную квартирку доступно далеко не каждому.

Еще три года назад двухкомнатная «хрущевка» с кухней-каморкой образца 60-х годов тянула на 150-250 тысяч рублей, ныне — от 600 тыс. По прогнозам специалистов спада цен в областной столице больше не будет. Более подробно о количестве сделок рассмотрим на примере достаточно известного агентства недвижимости в городе Тюмени «Адвекс -Т». По данным компании «Адвекс-Т», за девять месяцев нынешнего года практически в три раза увеличилось количество сделок по «ипотеке», в сравнении с аналогичным периодом 2003 года. Известно, что в апреле 2003 года компания «Адвекс-Т» совместно с банком «Агропромкредит» начала реализацию общегородской ипотечной программы, и по данным на декабрь 2003 года в рамках сотрудничества была осуществлена 41 сделка. Среднее время на оформление сделок с недвижимостью составляет один месяц, при условии, что все необходимые документы собраны, и все правильно оформлено.

Жилье в Тюмени покупают приезжие, основная масса которых — северяне, тюменцы составляют лишь третью часть всех покупателей. Стоит отметить, что покупают квартиры преимущественно люди со стабильным заработком в пределах 350-500 долларов на каждого члена семьи. Наибольшим спросом среди покупателей пользуются квартиры в центре Тюмени, Тюменском, Восточном микрорайонах, МЖК, а также в районе улиц Широтной и Московского тракта. Наименьшую популярность завоевали квартиры в микрорайонах Заречном и Дома Обороны. Информацию о рынке недвижимости можно узнать из различных источников. Одним из главных источников получения информации являются газеты, такие как: «Недвижимость и строительство в Тюмени», «Из рук в руки», «Квартирный вопрос», «Недвижимость для всех» и т.

Данные периодические издания достаточно широко и основательно рассматривают вопросы, касающиеся недвижимости. Помимо спроса и предложения на недвижимость из данного источника можно извлечь полезную информацию, касающуюся благоустройства, застройки города, различные советы, интервью с депутатами, а также с людьми, работающими в агентствах недвижимости, в банках. Другим, не менее важным источником информации является интернет. Это достаточно активный источник в освящении вопросов рынка недвижимости, как по России, так и по вопросам местного рынка. Существует огромное количество сайтов, где можно найти различную информацию и статистику о недвижимости.

К таким сайтам относится, например, etagi. 18-46 лет, и относятся к работающей социальной группе.

Среднемесячный доход составляет до 5 тыс. При покупке жилья должное внимание уделяется местоположению и цене. Так, к примеру, в сентябре предложение составляло 57 объявлений, а спрос на эти же квартиры всего лишь 5 объявлений.

В октябре предложение составляло 58 объявлений, а спрос 5 объявлений. В ноябре предложение равнялось 42 объявления, а спрос 1объявление. Предложение на четырёхкомнатные квартиры с сентября по декабрь 2004г. Спрос на четырёхкомнатные квартиры с сентября по декабрь 2004г. Основными показателями, влияющими на рынок недвижимости, является объем промышленной продукции, капитальные вложения, товарооборот, объем подрядных работ, грузооборот, номинальная заработная плата и прочие. Тюменская область относится к числу регионов с наиболее высокой инвестиционной активностью.

Так же область является одним из перспективных регионов Российской Федерации для выгодного вложения иностранного капитала. Деловое сотрудничество осуществляется с 35 странами мира, такими как Кипр, Германия, США, Украина. Превалирующее значение в структуре экспорта имеют нефть, нефтепродукты, битуминозные вещества, продукция топливно-энергетического комплекса. По обороту розничной торговли, платных услуг на душу населения область уверенно лидирует в рейтинге регионов УФО, по России занимает соответственно 5 и 6 места. Значительное развитие получил железнодорожный, автомобильный, авиационный транспорт. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работающих равняется 14584 рублям.

По размеру среднемесячной заработной платы одного работника Тюменская область занимает лидирующее положение в стране, уступая лишь Москве. Ситуация на рынке труда Тюмени вполне благополучна. В большей степени покупателями тюменской недвижимости являются северяне, которые приобретают квартиры, как правило, без торга и по максимальной цене. При опросе населения выяснилось, что большая часть людей имеет среднемесячный доход до 5 тыс. Должное внимание уделяется местоположению и цене. Вывод про 4-х комн квартиры.

Агентства недвижимости, работающие на рынке Тюмени. Рынок недвижимости понятие субъекты законодательная база. Факторы влияющие на формирование рынка недвижимости. Основные подходы и методы исследования рынка недвижимости. Основные понятия о рынке недвижимости термины и определения. Объекты недвижимости сегменты рынка недвижимости.

Профессиональные участники рынка недвижимости пурн. Факторы влияющие и определяющие стоимость объекта недвижимости. Анализ закономерности функционирования рынка недвижимости в Российской Федерации. Понятие и виды недвижимости ее особенности как товара. Понятие виды субъекты рынка недвижимости. Недвижимость как объект экономических и государственных интересов. В работе есть: введение, приложения 4 шт.

Термин недвижимость появился в российском законодательстве со времен. В России в условиях рыночной экономики все большую роль играет рынок.

Одним из его видов является рынок недвижимости, в котором главную роль играет недвижимое имущество, его стоимость и участники рынка. В работе есть: таблицы 1 шт. Рынок недвижимости это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования.

Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Фактора, воздействующие на рынок недвижимости. Этапы становления рынка недвижимости в России. В работе есть: рисунки 1 шт. Теоретические и методологические основы развития рынка недвижимости. Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало с времен римского права. В России термин недвижимое имущество был введен.

При копировании материалов укажите ссылку. Лев николаевич толстой реферат? Рефераты и курсовые скачать бесплатно referats. Ищешь, кто сделает за тебя задание?

Тогда заходи и мы обязательно поможем! Диплом, курсовая работа, контрольная, реферат, эссе на заказ. Курсовые работы выполненные в петербургском политехе.

Курсовые работы по гидравлике, жбк. Начать свой бизнес курсовая работа по экономической теории на тему: рынок труда. Скачать бесплатно курсовые работы по экономике, финансам, бухгалтерскому учёту, менеджментукурсовые и рефераты на заказ! Авторы — аспиранты и преподаватели вузов. Скидки на квартиры в новостройках.

Все акции застройщиков собраны на портале гдеэтотдом. Заказ рефератов и курсовых в спб недорого! Пишем на заказ — без плагиата. Ведем до защиты, бесплатные рефераты, курсовые. Большая коллекция рефератов, курсовых работ, дипломных работ, сочинений, шпаргалок, курсовая работа: маркетинговые — банк рефератов содержит более 394 тысяч рефератов, курсовых и дипломных работ, шпаргалок и — дипломные работы, курсовые. Дипломные работы, курсовые проекты, рефераты. Курсовые работы по рынку недвижимости.

Недвижимость в санкт-петербурге и ленинградской области. Платежный баланс, реферат банк — рефераты, курсовые — пожалуйста, помните, рефераты, курсовые, дипломные работы, сочинения, доклады и все другие —, работа на рынке недвижимости.

Крупное агентство недвижимости приглашает на работу агента по недвижимости! Реферат: Рынок коммерческой недвижимости — Xreferat. Банк рефератов, сочинений, докладов, курсовых и дипломных работ. Сколько стоит написать твою работу? Ответ придет письмом на почту и смс на телефон. Мы не рассылаем рекламу и спам. Если в течение 5 минут не придет письмо, возможно, допущена ошибка в адресе.

Сообщите промокод во время разговора с менеджером. Промокод можно применить один раз при первом заказе. Определяют первичную и вторичную стадии распределения и перераспределения ВВП. Одним из главных источников государственных доходов во многих развитых странах является подоходный налог, при этом личный подоходный налог в разных странах с рыночной экономикой является крупнейшим источником доходов государства.

Финансовый лизинг-это соглашение, предусматривающее в течение периода своего действия выплату лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую его часть. Понятие кредитной системы и ее организация. Кредитная система РФ включает в себя Банк России, кредитные организации, а также филиалы и представительства иностранных банков. В 1861 году впервые заговорили об инфляции. Понятие и основные функции недвижимости, правила управления современным рынком.

Виды стоимости недвижимости и факторы, на них влияющие. Анализ и оценка рынка недвижимости Санкт-Петербурга, причины кризиса и разработка возможных путей выхода их него. Этапы развития и системные проблемы рынка недвижимости в России. Роль и значение инфраструктуры рынка недвижимости.

Анализ экономических отношений, связанных с формированием и функционированием рынка недвижимости в России. Рассмотрение и анализ закономерности функционирования и развития рынка недвижимости в России. Понятие и виды недвижимости, ее особенности как товара. Влияние социально-экономических факторов на развитие рынка недвижимости, правовые основы регулирования. Понятие рынка недвижимости в РФ и его основные сегменты, закономерности его становления и функционирования, классификация и типы. Анализ рынка жилой недвижимости в г.

Саратов в условиях кризиса, исследование его главных проблем и перспектив развития. Специфические черты формирования рынка недвижимости. Общая характеристика факторов, оказывающих влияние на становление и развитие рынка недвижимости, особенности соотношения спроса и предложения.

Факторы, определяющие стоимость объектов недвижимости. Анализ рынка недвижимости — индивидуальных односемейных жилых домов в пригородах Казани. Расчет восстановительной стоимости объекта недвижимости методом сравнительной единицы. Определение понятия и видов недвижимости. Рассмотрение мероприятий по повышению эффективности управления в данной сфере. Анализ современного рынка недвижимости в России.

Расчетная стоимость ограниченной реализуемой недвижимости. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание. Финансовые и правовые аспекты функционирования недвижимости. Виды стоимости и факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Понятие «износ» в оценочной деятельности. Принципы оценки объектов недвижимости при рыночном, затратном и доходном подходах. Классификация и принципы оценки недвижимости.

Виды стоимости недвижимости и факторы, влияющие на нее. Оценка двухкомнатной квартиры, расположенной в г. Новосибирске доходным, затратным и сравнительным методом. Пути улучшения методов оценки недвижимости.

Рынок недвижимости: понятие, структура, субъекты, законодательная база. Факторы, влияющие на его формирование.

Экономическая сущность и функции недвижимости. Подходы и методика ее оценки. Преимущества и недостатки жилья на первичном и вторичном рынке.

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Курсовая работа — Рынок коммерческой недвижимости — Studmed. Обзор рынка коммерческой недвижимости в г. Функции и участники рынка недвижимости.

Классификация и виды сделок на рынке недвижимости. Общая характеристика и структура рынка недвижимости. Анализ рынка недвижимости: спрос и предложение, уровень риска. Общие черты и различия в развитии рынка недвижимости. Дипломная работа — Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости в г.

Диплом защищён на отлично в декабре 2010 г. Использовался материал на основе риэлторской практики.

Объект недвижимости: сущность и основные признаки. Характеристика рынка недвижимости и его особенности в России. Контрольная работа — Оценка недвижимости. Дисциплина — Теория и практика оценочной деятельности. Дипломная работа — анализ рынка недвижимости — n1. Дипломная работа — анализ рынка недвижимости — файл n1. Текущие средние цены предложения на рынке аренды жилья.

Подходы и методы в оценке недвижимости. Рынок недвижимости, наиболее обсуждаемая тема в настоящее время. Существует ряд наиболее актуальных вопросов, на которые я постараюсь ответить в своей работе: Что произошло с жилищными застройками во время кризиса? В каких регионах девелоперы уже работают себе в убыток? Что делать с 60 млн. И почему жильё на первичном рынке не может стоить 30 000 руб.

Переход страны к рыночным отношениям создал рынок недвижимости. Также динамику цен, и факторы от которых зависит конечная стоимость готовых объектов. Можно также выделить рынок незавершенных объектов и гостиничных услуг. В связи с развитием рынка недвижимости возникла необходимость в оценочной деятельности.

Профессии оценщика, без которой невозможно представить рынок недвижимости. Развитию рынка недвижимости способствует свободный переход прав собственности на недвижимость.

Следует отметить, что согласно Гражданскому кодексу РФ требуется обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, согласно Закону «О залоге» должен быть нотариально заверен договор об ипотеке. Основным типом недвижимости является земля. Закон РСФСР «О земельной реформе», Земельный кодекс РСФСР 1991г. Ранее существовало единое государственное собственность на землю. Уазы Президента РФ «О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий», «О налогообложении продажи земельных участков и других операций с землей» и др. Деление рынка недвижимости происходит по 4 основным составляющим: рынок земельных участков, рынок жилья, рынок нежилых помещений, рынок промышленной недвижимости. Каждый такой сегмент рынка развивается самостоятельно, независимо от трёх других, опираясь на собственную институционально-правовую базу.

Каждый из сегментов рынка включает две составляющие: первичный рынок, связанный с реализацией прав на вновь созданные объекты недвижимости, и вторичный рынок, представляющий собой сферу рыночного обращения объектов недвижимости, уже бывших в эксплуатации. Вторичный рынок недвижимости характеризуется большим разнообразием операций с объектами недвижимости, что предлагает его более развитую институциональную среду. В настоящее время категория «недвижимость» шире раскрыта с позиции правового подхода, нежели экономического. Так, деление вещей на движимые и недвижимые восходит к своим истокам и римскому праву.

В основе такова деления лежали природные свойства вещей. Первое упоминание о недвижимости в России относятся к началу 18 века. Сам термин «недвижимое имущество» законодательно был введён указом Петра 1 в 1714 году для решения вопросов, связанных с регламентацией единонаследия. Этот указ свидетельствовал о том, что государство начало реализовывать свои права, прежде всего, в отношении определения форм распоряжения имуществом.

Переход страны к рыночным отношениям создал и рынок недвижимости. Первые шаги рынок недвижимости и риэлтерских услуг сделал в период с 1987 по 1991 год. В русском языке такого выражения раньше не было, оно пришло к нам из английского языка.

Агентство Недвижимости Курсовая Работа

С учетом отечественного опыта развития риэлтерских услуг можно считать, что рынок недвижимости — это совокупность сделок, совершенных с недвижимостью, информационное обеспечение операций по управлению и финансированию работ в области недвижимости. Соответственно рынок недвижимости, а, следовательно, и риэлтерских услуг — это подсистема общего рынка, связанная с оборотом прав на объекты недвижимости. В противном случае некоторые цены сделок могут быть сильно искажены. Как видно из схемы объекты имущества разделяются на две большие группы исходя из их экономических, социальных и правовых признаков. Физические характеристики объекта недвижимости включают, например, данные о его размерах и форме, неудобствах и опасностях, об окружающей среде, о подъездных путях, коммунальных услугах, поверхности и подпочвенном слое, ландшафте и т.

Однако сама по себе полезность не определяет стоимости. Недвижимость является одним из немногих товаров, стоимость которых может возрастать с течением времени, не считая последних месяцев, вследствие кризиса. Износ характеризует потерю пригодности и уменьшение стоимости недвижимости по различным причинам. Внешний износ появляется из-за изменения внешних по отношению к недвижимости факторов, т.

Любой объект недвижимости нуждается в систематическом надзоре независимо от его функционального назначения. Причем на отдельных сегментах рынка недвижимости проявляются существенные сезонные колебания. Права владения, пользования и распоряжения ею отличны от аналогичных имущественных прав на другие объекты собственности. Одной из тенденций формирования российского рынка недвижимости является строительство нового жилья — это первичный рынок. Также существует вторичный рынок жилья.

При ценах ниже равновесной имеет место избыточный спрос, а в случае превышения равновесной цены — избыточные предложения. Из владельцев недвижимости формируется средний социальный слой общества. Административное управление основывается на силе государственной власти и включает в себя меры запрета, принуждения или разрешения. Определение рынка недвижимости и неотъемлемых элементов его функционирования.

Классификация участников субъектно-объектных отношений в рассматриваемой экономической сфере. Оценочная и посредническая деятельность при реализации сделок с недвижимостью. Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Субъекты рынка недвижимости, их характеристика. Влияние субъектов рынка недвижимости на сферу осуществления различных сделок с недвижимостью. Понятия, цели и задачи участников рынка недвижимости.

Основные свойства недвижимости: физические, экономические, правовые, социальные. Определение, общее понятие, субъекты рынка ипотечного кредитования. Компоненты недвижимости в зарубежной практике. Особенности рынка недвижимости, его классификация. Рынок недвижимости как разновидность инвестиционного рынка и рынка услуг, его виды и субъекты. Принципы оценки недвижимости, связанные с пользователем.

Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Ипотека и аренда рынка недвижимости Казахстана. Сущность и основные характеристики недвижимости. Управление рынком недвижимости, его функции. Главный показатель развития в стране рыночных отношений — состояние рынка недвижимости в целом, его отдельных секторов в частности. Понятия и виды рынка недвижимости, особенности его функционирования.

Роль государства по отношению к объектам недвижимости. Понятие, виды, субъекты рынка недвижимости. Порядок лицензирования и условия выдачи лицензий на осуществление оценочной деятельности. Основные методы оценки стоимости недвижимости на основе затратного подхода. Характеристика рынка недвижимости Хабаровского края. Реструктуризация жилищно-коммунальной сферы и управление отдельно взятым объектом недвижимости. Правовое регулирование на рынке оборота жилой недвижимости города.

Курсовая работа: Анализ рынка недвижимости. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ В РЕГИОНЕ 52. Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа. Основными факторами, регулирующими рынок любых товаров и услуг, являются спрос и предложение, в результате взаимодействия которых создается рынок продавцов или рынок покупателей. Тюмени за январь и за май и сравнили, насколько изменилась цена за 1 кв. Первичный рынок, стоимость за 1 кв. Вторичный рынок, стоимость за 1 кв.

Подобная таблица была составлена за другой период- месяц май 2009 г. Так, в Центральном районе цены самые высокие в среднем. Однако если говорить о ценах на различные типы квартир, то они также различны: особенно высокая цена на кв. 3-х комнатной квартиры возраста от 3 до10 лет в кирпичном исполнении инд. Рассмотрим среднюю стоимость 1 кв. 3-х комнатной квартиры по районам за январь 2009 г. Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы.

Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются. Заполните заявку — это бесплатно и ни к чему вас не обязывает. Окончательное решение вы принимаете после ознакомления с условиями выполнения работы. Менеджер оценивает работу и сообщает вам стоимость и сроки. Рынок Недвижимости Курсовая Менеджер найдёт лучшего автора по вашей теме, проконтролирует выполнение работы и сделает всё, чтобы вы остались довольны. Автор примет во внимание все ваши пожелания и требования вуза, оформит работу согласно ГОСТ, произведёт необходимые доработки БЕСПЛАТНО.

Контроль качества проверит работу на уникальность. Осталось внести доплату и работу можно скачать в личном кабинете.

После нажатия кнопки «Узнать стоимость» вы будете перенаправлены на сайт нашего официального партнёра Zaochnik. Реферат: Рынок недвижимости — Xreferat.

Характеристика предприятия, занятого на рынке недвижимости. Обоснование варианта совершения сделки с недвижимостью: купля жилого помещения, купля земельного участка, аренда нежилого помещения.

Роль рынка жилья и его особенности. Градация жилищного фонда согласно Жилищному Кодексу РФ. Методы осуществления регулирования рынка жилья в России и их характеристика. Важнейшие проблемы, сдерживающие формирование рынка доступного жилья, пути их решения. Характеристика движения рынка жилья Российской Федерации до кризиса.

Постепенный выход страны из кризиса. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Иркутске. Анализ рынка недвижимости в 2009 и 2010 годах. Современный рынок доступного жилья в Иркутске.

Жилищное строительство как приоритетная область народного хозяйства, причины его сокращения в России за последнее десятилетие и основные тенденции. Изменения в структуре источников финансирования жилищного строительства, значение ипотечного кредитования. Обязанность застройщика по договору долевого строительства платить НДС не подвергается сомнению. Однако размер подлежащих к уплате сумм теоретически возможно уменьшить. Государственной думой был принят закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Он определил правовые основы регулирования деятельности оценщиков в отношении объектов оценки всех форм собственности. Формирование системы ипотечного жилищного кредитования как одно из приоритетных направлений государственной жилищной политики.

Дипломная Работа Агентство Недвижимости

Сегодняшнее состояние рынка ипотеки в Российской Федерации, проблемы деятельности ипотечного рынка и перспективы его развития. Сегменты рынка недвижимости: рынок земли, рынок жилья и рынок нежилых помещений. Факторы, влияющие на спрос и предложение.

Оценка стоимости гостиницы методом капитализации дохода. Построение матрицы колеблемости цены квартиры от ее факторных параметров на вторичном рынке недвижимости города Новосибирска. Прогнозирование динамики тарифов на квартиры в зависимости от ожидаемого уровня инфляции и состояния ипотечного кредитования.

Понятие недвижимости и его классификация. Анализ рынка недвижимости и методы распоряжения имуществом. Характеристика тенденций развития рынка недвижимости в условиях инфляции.

Проблемы оценки недвижимости, существующие в России, — это издержки становления рынка оценки. Так как рынок еще только складывается, то и оценка в ее классическом понимании не всегда применима. Сдержывающие факторы прогресса жилищного строительства в Приморском крае. Отсутствие свободного рынка земли под застройку.

Необходимость внедрения открытых конкурсных процедур предоставления застройщикам прав собственности на землю под застройку. Организация и механизм функционирования жилищного рынка. Рынок жилья в России на сегодняшний день. Красноярска 1 квартал 2006 года. Причины роста цен на рынке жилья необходимость развития рынка доступного жилья.

Ипотека — залог недвижимого имущества для обеспечения денежного требования залогодержателя к залогодателю. Понятие и особенности ипотечного кредитования. Американская и немецкая модели ипотечного кредитования. Приобретение объекта недвижимости организацией с целью недоходного использования и с последующей перепродажей через определенный период времени.

Определение текущей стоимости арендных платежей за весь период аренды. Аннуитетный метод выплат по кредиту. Исходные данные о продаже квартир на вторичном рынке жилья исследуемого региона, этапы нахождения на данной основе парной регрессии, уравнения линейной регрессии, выборочной дисперсии и ковариации.

Определение средней стоимости квартиры, ее вариации. Понятие спроса и его отличия от понятия величины спроса. Сущность товара Гиффена и порядок определения спроса на него.

Жилье и его характерные признаки, способы его применения. Основные факторы, определяющие спрос на жилье на рынке недвижимости.

Понятия, особенности и проблемы формирования рынка недвижимости. Классификация объектов недвижимости и сегментация рынка. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости.

Агентства Недвижимости В Москве

Этапы становления рынка недвижимости в России, анализ его современного состояния. Факторы, влияющие на функционирование рынка недвижимости. Прогноз изменений услуг на рынке недвижимости Тверской области.

Структура объектов, количество сделок и средняя стоимость одной сделки на рынке недвижимости. Понятие и особенности рынка недвижимости, классификация его объектов. Основные этапы становления рынка недвижимости в РФ, перспективы его развития на современном этапе.